Estimation des prix de l’immobilier à Dijon


Si vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Dijon ou que vous souhaitez le devenir, vous devez connaître les prix de l’immobilier à Dijon. Cette indication vous permettra non seulement de fixer le juste prix de votre bien mais aussi de savoir quoi et où acheter. En effet, l’estimation des prix de l’immobilier à Dijon révèle des différences d’un quartier à l’autre de la capitale de Bourgogne.


Valeur moyenne d’un bien immobilier à Dijon


Estimer son bien

De manière générale, plus on s’éloigne du centre-ville, plus les prix de l’immobilier dijonnais baissent. Les experts s’entendent pour estimer que le prix moyen du m² s’élève à 2 100 € environ. Pour une maison, comptez entre 2 100 € et 2 320 € le m² ; un appartement se négocie en ce moment entre 2 050 € et 2 260 € le m². Ces fourchettes de prix sont bien évidemment dépendantes du contexte économique, de la localisation du bien et de ses prestations. C’est pourquoi on constate des différences de prix flagrantes entre les quartiers de la ville, entre les biens et d’une année sur l’autre.


Par exemple, dans l’hyper-centre, un appartement de qualité situé dans un bel immeuble haussmannien peut se négocier aux alentours de 3 000 € le m². En revanche dans des quartiers moins prisés comme les Grésillons, les prix sont bien plus abordables, notamment pour les pavillons.


De nombreux programmes immobiliers neufs voient aussi le jour dans la périphérie de la ville, comme dans le quartier Junot ou dans celui des affaires situé autour du Palais des Congrès. Ils constituent aussi des opportunités d’investir car les prix de l’immobilier peuvent y être intéressants, même pour des primo-accédants.


Dans tous les cas, restez informé des prix de l’immobilier pratiqués sur Dijon. Cela vous permettra d’estimer parfaitement votre bien ou de vous porter acquéreur en toute connaissance de cause.

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